火車站
豐原買屋 /
豐原買房
-
豐原房屋仲介 娟豐原轉運套房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 18
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：338 萬
- 參考單價：29.83 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
直興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：11.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.22 坪
- 附屬建物面積：1.2 坪
- 共同使用：3.91 坪
- 土地面積：1.12 坪
- 樓別/樓高： 1~1樓 / 10樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議： 此物件適合預算有限、重視交通便利性，且以「收租」為主要目的的投资客；但若以「長期自住」為考量，則建議持保守態度。
主要理由：
- 單價偏高：30 年屋齡的物件單價近 30 萬，在市場上屬於偏高水平，需確認周邊新舊房產的價差合理性。
- 一樓限制：雖然出入方便，但需考量採光、通風及隱私問題，建議實地勘查環境品質。
- 貸款風險：銀行對老屋評估可能較低，需先確認銀行貸款成數是否影響購屋預算。
若買家能接受老屋特質且能議價至合理單價，此為具備高流動性的投資標的；反之，建議優先考慮 newer 建案以確保居住品質與資產保值。
問與答
豐原房屋仲介
豐原房屋仲介
良家不動產開發有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：良家團隊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-558880
訂閱：0 (加入)
豐原良家 加盟店
經紀業名稱: 良家不動產開發有限公司
證號: (103)登字第271272號
良家不動產開發有限公司
我家粉絲團
主打物件
